Los FIBRAS: Un atractivo negocio con grandes rendimientos

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En México, las inversiones en el sector inmobiliario han crecido de manera significativa en la última década, siendo una de las más destacadas la colocación de Certificados de Participación en la bolsa de valores, que permiten obtener los recursos necesarios para financiar grandes desarrollos. En lo particular, uno de estos negocios son los Fideicomisos de Inversión y Bienes Raíces, mejor conocidos como FIBRAS.

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  • Fuente: Alta Hotelería
  • Autor: null ,  @alainpertzel En México, las inversiones en el sector inmobiliario han crecido de manera significativa en la última década, siendo una de las más destacadas la colocación de Certificados de Participación en la bolsa de valores, que permiten obtener los recursos necesarios para financiar grandes desarrollos. En lo particular, uno de estos negocios son los Fideicomisos de Inversión y Bienes Raíces, mejor conocidos como FIBRAS. Los FIBRAS son administraciones que se dedican a la adquisición o construcción de bienes inmuebles destinados al arrendamiento (o al derecho a percibir ingresos provenientes de éste), o bien otorgar financiamiento para dichos fines. Se constituyen por tres sujetos principales: • La fiduciaria: Una institución de crédito residente en México, que recibe la titularidad de los inmuebles y vigila el cumplimiento del contrato de fideicomiso estipulado (cobro de rentas y pago de flujos generados). Desde 2011 hasta octubre de 2014 se han emitido más de 150 mil millones de pesos en estos productos. • El fideicomitente: Es la persona física o moral que aporta los inmuebles al fideicomiso y otorga la titularidad por contrato a la fiduciaria. • El fideicomisario: Es el inversionista (persona física o moral) que recibe los beneficios derivados del fideicomiso respecto de los inmuebles aportados. Solicitando un FIBRA Actualmente, los FIBRAS se encuentran regulados por los artículos 223 y 224 de la Ley del Impuesto Sobre la Renta (LISR) y deben cumplir con ciertos requisitos, tanto formales como legales para su operación: Fin (objetivo): Con base en su definición anteriormente señalada, al menos el 70% del patrimonio de un FIBRA
  • Sección: Reporte Especial
  • Bimestre: Noviembre - Diciembre
  • Año: 2014