La plataforma Airbnb ha crecido aceleradamente en algunas zonas de la Ciudad de México sin una regulación que la limite, de acuerdo con Rosalba González, especialista en Desarrollo Urbano.
Los datos más recientes difundidos por la plataforma, de diciembre de 2022, muestran que la plataforma de alquiler supera los 20 mil espacios ofertados entre habitaciones solas, cuartos compartidos, departamentos y casas, estimó la también académica de varias universidades.
Lejos quedaron las cifras de 2009 en donde los anfitriones de Airbnb apenas se contaban por decenas. Luego la plataforma tuvo un boom entre 2015 y 2017 y alcanzó entre 8 mil y 9 mil espacios.
Ni la pandemia de covid-19 y sus restricciones sanitarias detuvieron su crecimiento y siguió elevando sus cifras hasta los 20 mil actuales y la tendencia es que siga creciendo.
De los 20 mil espacios ofertados por Airbnb, entre 13 mil y 14 mil son departamentos o casas solas, muchos de los cuales antes participaban en el esquema de rentas tradicionales con inquilinos arraigados.
Se trata de una cantidad de espacios muy grande si se considera que el programa de vivienda incluyente del Gobierno de la Ciudad de México estima la construcción de nueve mil departamentos, pero durante todo el actual sexenio, indicó.
“Las propias políticas públicas y programas del Estado no responden a la oferta que está desplazando Airbnb y la otra es que el crecimiento ha sido exponencial y dominante en los últimos años, incluso con la pandemia no desapareció, la pandemia al detuvo al turismo y a la movilidad, pero no disminuyó la oferta de vivienda”, dijo.
Los precios de alquiler ofertados por Airbnb pueden duplicar o hasta triplicar a los de las rentas tradicionales, lo que genera que los propietarios prefieran entrar a este esquema y olvidarse de las problemáticas como inquilinos morosos o querellas legales.
Además, en promedio los clientes de Airbnb, muchos de los cuales son extranjeros conocidos como nómadas digitales, sólo rentan los espacios por 20 días, por lo que se acaba el problema de los inquilinos tradicionales que se quieren apropiar de los espacios en renta, dijo.
Lo atractivo que es Ingresar a Alrbnb ha ocasionado problemáticas como que los dueños de los Inmuebles desalojen a los Inquilinos tradicionales, aunque tengan muchos años habitando los espacios, y estos tengan que buscar vivienda en otras zonas o pagar más por la renta, fenómeno conocido como gentrificación.
Alrbnb también ha provocado otros problemas como el acaparamiento de la vivienda porque hay usuarios que tienen en oferta 200 o más espacios lo que genera ganancias millonarias, Indicó.
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