El sector hotelero español en 2024 dedicó a Barcelona, más del 25% de su inversión total (578 millones de euros). De hecho, ha marcado un récord de transacciones hoteleras al sumar 22 compraventas. La cifra la convierte en el principal destino para los inversores hoteleros en el país. En la lista de inversión lo secundan Baleares (24%), Madrid (14%) y Málaga (10%).
No obstante, las estadísticas también revelaron un descenso del 21% en el volumen general de inversión hotelera en España respecto a 2023. Una tendencia que también atañe a la urbe catalana, donde la reducción fue de un 5,5% en comparación con 2023, cuando se registraron 612 millones, en buena medida gracias a la venta de hoteles emblemáticos como el Mandarin, Dolce Sitges y Sofía Barcelona.
El perfil del inversor y la tendencia nacional
En este sentido, las grandes cadenas hoteleras y los inversores privados representaron el 35% y 34%, respectivamente. Mientras, a nivel nacional, los inversores privados lideraron con un 35% del volumen, seguidos por las cadenas hoteleras con un 33%.
Una novedad de este año fue el aumento de los inversores nacionales. En Cataluña, pasaron de representar el 15% en 2023 al 41% en 2024. Un ejemplo de ello fue la reciente adquisición del hotel Casa Lit Barcelona por el Grupo Gargallo.
Turismo catalán en auge
El aumento de la inversión hotelera en Barcelona viene aparejado por una fuerte demanda del turismo. Entre enero y septiembre de 2024, la ciudad recibió a 10 millones de visitantes, un 2% más que en 2023, y un 3% más de pernoctaciones.
En términos de ocupación hotelera, alcanzó el 77% en el tercer trimestre, superando el promedio nacional del 70%. Asimismo, el precio medio por habitación ocupada se situó en 148,72€, un 8% más que en 2023, mientras que en las disponibles registró los 118,09€, un 10% más.
Actualmente, la oferta de plazas turísticas en Barcelona suma las 146.283 distribuidas en 1.121 establecimientos. Así, no cabe dudas de que pretende continuar en el top del turismo y la inversión en España.
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