El tope del 50 por ciento de las noches del año previsto en la Ley de Turismo de la Ciudad de México para alojamientos tipo Airbnb no afecta de manera significativa a los pequeños anfitriones, sino a quienes concentran propiedades, apuntó la Coalición Internacional por el Hábitat (HIC).
Los espacios que en realidad operan como hoteles sin estar registrados con esa calidad están identificados, agregó la representación en América Latina de dicho organismo.
“En la Ciudad, 456 gestores concentran el 76% de los espacios que exceden las 180 noches reservadas”, indicó en un reporte.
Si bien este tipo de espacios está presente en toda la Capital, es en cuatro alcaldías en las que se encuentran los grandes operadores.
“La mayor concentración y variación absoluta se da en Cuauhtémoc, Miguel Hidalgo, Benito Juárez y Coyoacán, que aloja 84% del total que se ofertan en la Ciudad”, apuntó.
En esas demarcaciones se aprecia un encarecimiento de las viviendas para el arrendamiento tradicional.
“Cuauhtémoc es la que más viviendas enteras en Airbnb añadió al mercado de rentas breves con un total de 354 nuevas viviendas”, puntualizó el organismo.
HIC también subrayó que en la CDMX sigue aumentando el número de espacios que son usados para arrendamientos temporales a través de aplicaciones.
“Mientras que para septiembre de 2023 se reportaban 26 mil 326 espacios enlistados en Airbnb, para el mismo trimestre del 2024 fueron 26 mil 582, es decir, una diferencia de 256 nuevos espacios”, apuntó.
Específicamente, las viviendas completas representan el 65 por ciento de los lugares que se alquilan, más que una o más habitaciones de un hogar.
“Para septiembre de 2024 había 17 mil 363 enlistadas en contraste con las 17 mil 197 reportadas en 2023, es decir, una diferencia de 166 nuevas viviendas enteras”, señaló.
La organización planteó que, si el arrendamiento tradicional fuera más redituable, este crecería, sin embargo, se observa una dinámica de expansión de rentas por aplicación.
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