Durante los últimos dos años, inmobiliarias en la Ciudad de México han presentado iniciativas al Congreso local para cambiar los planes parciales de las colonias, con el objetivo de hacer pisos de más y destinarlos a hoteles.
De acuerdo con especialistas, cada vez habrá más aprobaciones de este tipo de proyectos, debido a que, por un lado, los planes de desarrollo de las colonias están atrasados y ya no son acordes a las necesidades actuales, en este caso de hospedaje; y por otro, es necesario impulsar el turismo, ya que es una fuente de empleo y de riqueza para la ciudad.
En 2023, las empresas han presentado siete propuestas para solicitar el cambio de uso de suelo. Tres de los inmuebles están de Polanco, zona caracterizada por ser de alto poder adquisitivo: en la calle Juan Vázquez de Mella número 525 (Hacienda Los Morales), Galileo 8 y Manuel Ávila Camacho 37.
Dos iniciativas ciudadanas para crear hoteles están en la colonia Hipódromo, de las zonas favoritas para los llamados nómadas digitales. Los inmuebles se localizan en Insurgentes Sur número 363 y en Avenida México 121.
Y otras dos iniciativas se refieren a los predios de Córdoba 87, colonia Roma Norte; y Marsella 70, colonia Juárez.
En 2022, fueron presentados los proyectos de San Miguel Chapultepec ubicados en Avenida Constituyentes 151, calle Montiel 16; y calle Tiburcio Montiel 18 y 20. Otro fue el de la calle Solón 347, colonia Polanco II.
Ese mismo año, en la colonia Juárez, hubo iniciativas para hacer hoteles en Versalles 84 y en General Prim número 40. También registraron las iniciativas para cambio de uso de suelo en Avenida México 99, colonia Hipódromo; y calle Córdoba número 87, colonia Roma Norte.
Todas las iniciativas ciudadanas persiguen un mismo objetivo: que les permitan construir cuartos en zonas donde las reglas no lo permiten, pero que la actividad en la zona sí lo demanda. Las propuestas también apuntan que a pesar de que actualmente en esas colonias no está permitido el uso de suelo de “hotel”, ya hay alojamientos temporales en viviendas unifamiliares, como ocurre en colonias de las alcaldías Cuauhtémoc, Miguel Hidalgo y Benito Juárez, a través de plataformas como Airbnb y Booking.
Rafael García, de la Asociación de Hoteles de la Ciudad de México, aseveró que cada vez veremos más autorizaciones para la construcción de hoteles, ya que es un sector en crecimiento que requiere de proyección, debido a que varias zonas de la ciudad lo demandan.
Por ejemplo, dijo, cercano a centros de espectáculos es necesario tener servicios de hospedaje, pensando en que las personas requieren pasar la noche cerca de los lugares. Lo mismo ocurre con museos de gran envergadura, como el Soumaya.
“Todas las ciudades del mundo evolucionan y el chiste es que el Gobierno ponga las reglas claras donde afecte lo menos posible a los condominos, los colonos, los habitantes, y dé una directriz arquitectónica y urbanista de por dónde sí tiene que evolucionar la ciudad, para que trabaje como debe ser (…) porque es necesario, es muy importante para que el desarrollo de la hotelería formal siga creciendo, si no se hace, seguirá creciendo la hotelería informal”, declaró en entrevista.
Construlita Proyectos
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