Por Darío Celis
LA CDMX ENTRARÁ a su temporada de mayor afluencia turística, pues en el último trimestre de este año será sede de eventos como la Fórmula 1, el desfile de Día de Muertos y conciertos detalla internacional.
La capital de nuestro país, que gobierna la morenista Clara Brugada, se alista para recibir en el último trimestre del año a más de cinco millones de turistas, entre nacionales y extranjeros.
Durante la Copa Mundial de Futbol 2026 recibiría en un solo mes hasta seis millones de turistas, más de 10% de los visitantes que suelen llegar anualmente.
A su vez, tanto Monterrey, Nuevo León, que gobierna Samuel García, como Guadalajara, Jalisco, que lleva Pablo Lemus, prevén que alrededor de un millón de turistas internacionales se den cita para los partidos.
A poco más de 246 días del silbatazo inicial las dudas sobre si el gremio hotelero mexicano será capaz de sortear la demanda de hospedaje siguen en aumento.
El mismo temor existe al interior del Instituto de la Vivienda capitalino, que encabeza Inti Muñoz, así como de la Secretaría de Turismo de la Ciudad de México, a cargo de Alejandra Frausto.
A un año de las restricciones a la Ley de Turismo de la CDMX, que limitan en 50% la renta de espacios de hospedaje temporal, todavía no entra en operación el anunciado Padrón de Anfitriones.
Se trata del documento propuesto por las autoridades y el que dio lugar a 500 amparos de los anfitriones de plataformas como Booking y Airbnb, que son dirigidos por Leopoldo Pérez y Ángel Terral, respectivamente.
También desde el año pasado la construcción de viviendas en la capital alcanzó su nivel más bajo desde 2015, pasando de las 301 mil 886 unidades a 128 mil 147 en sólo nueve años.
Es durante el primer año de Brugada que el déficit ha demostrado su relación con el encarecimiento de los inmuebles, la especulación inmobiliaria y el surgimiento de un mercado negro de rentas.
En ciudades como Nueva York, París o Barcelona, estas regulaciones ya han mostrado comportamientos ilegales, a través de marketplaces sin ningún tipo de regulación.
Eso propicia una menor recaudación del Impuesto Sobre el Hospedaje (ISH), que en México asciende a 5 por ciento.
Actualmente, existen en la CDMX sólo 11 mil 471 alojamientos activos en plataformas, dentro de una veintena disponible, que representa 0.38% del parque habitacional disponible.
Sólo en el primer bimestre de 2024 la CDMX acogió a 10.7 millones de viajeros, quienes han tenido a su alcance espacios de renta hasta 30% menores que las propuestas por los hoteleros. A partir de 2026, la Asociación de Hoteles de la CDMX, que preside Javier Puente, prevé que sus tarifas de alojamiento aumenten hasta 300% durante el evento de la FIFA, que preside Gianni Infantino.
Mientras los tres países esperan recibir a 48 selecciones en sus 16 sedes, México no posee una solución asequible que permita la inclusión de los hoteleros con los anfitriones de inmuebles de corta estancia.
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