En octubre entró en operación la reforma al Artículo 61 de la Ley de Turismo de la Ciudad de México, donde se ordena que los inmuebles utilizados para hospedaje de corta estancia en plataformas digitales, solamente se pueden ocupar un máximo de 50% de noches al año.
Ante ello, la Asociación Mexicana de Viviendas Turísticas (Amvitur) pide al Gobierno de la Ciudad de México mayor flexibilidad, pues es una restricción que limita un negocio en marcha, afecta la inversión en inmuebles y el empleo relacionado.
La Amvitur quiere que se elimine la restricción de 50% de ocupación anual en viviendas turísticas ya que consideran que limita un modelo de hospedaje adaptado a las nuevas tendencias de viaje.
También pide eliminar el límite de habitaciones, pues restringir la cantidad de habitaciones que se pueden poner en renta impide aprovechar el parque habitacional.
De igual manera, pide eliminar la limitación de solo tres unidades por anfitrión.
“La restricción de 50% de las noches al año para las viviendas turísticas genera incertidumbre para propietarios y operadores profesionales, afectando directamente la viabilidad del sector.
“Esta limitante pone en desventaja competitiva a las viviendas turísticas y a quienes han desarrollado un modelo profesional, ya que su operación depende de la actividad continua durante todo el año para poder mantener a sus colaboradores, cubrir costos operativos y cumplir con sus obligaciones fiscales y de servicio”, expuso Sean Cázares, director general de Amvitur.
Fernando Rodríguez, miembro del Consejo de Inmobiliarios Profesionales del Clúster de Innovación y Transformación Inmobiliaria (Citi), dijo que una alternativa es proponerle al gobierno que el límite de la ocupación baje a 20% de las noches al año.
Además, coincide en que esta medida es violatoria de las garantías individuales porque el Estado incurre en lo que puedes hacer con tu propiedad privada.
“Esta medida raya en los derechos que tiene el propietario con su inmueble porque el Estado ya se empieza a meter con qué deben hacer con su inmueble y la frágil frontera entre la propiedad privada y que el Estado intervenga crea malestar.
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